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网站“西祠胡同”状告“西祠胡同”楼盘商标侵权败诉
发布时间:2012.11.11  来源:扬子晚报  浏览次数:2073次
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网站“西祠胡同”状告“西祠胡同”楼盘商标侵权败诉

  图:西祠胡同网站的主页。

  

网站“西祠胡同”状告“西祠胡同”楼盘商标侵权败诉

  图:西祠胡同楼盘的网络广告。

  “西祠”告“西祠”?你没看错,不过这两家“西祠”一个是网站,一个则是楼盘。两个原本没有联系的个体,却因为相同的名称“西祠胡同”对簿公堂,近日,两者相争终于尘埃落定,江苏省高级人民法院终审判决宣布,“西祠胡同”网站状告“西祠胡同”楼盘商标侵权不成立,楼盘可以使用“西祠胡同”商标。据了解,这是南京出现的首例楼盘商标司法案例。

  西祠网站 用我的名字做推广,这是侵权

  “西祠胡同”网站,对于很多南京人来说都不陌生,“E美食”、“败家妹妹集中营”等讨论版几乎影响了一代人,成为生活中不可或缺的重要“基地”。网站“西祠胡同”的东家是艺龙网信息技术(北京)有限公司,这家始建于1998年的网站至今已自建讨论版超过20万个,不少网友都是从当初的“乱坟岗”历练至今,从网络菜鸟逐渐成长为“大侠”,特别是南京网友,对西祠胡同的感情更深。

南京“西祠”+北京“胡同” 网站取名有才气

  然而在2006年,位于汉中门大街附近的一家同样名为“西祠胡同”的楼盘悄然问世,让不少市民都误以为是这家网站开发的楼盘。面对开发商的宣传攻势,西祠胡同网站有点“懵”。

  “这个楼盘跟我们一点关系也没有,怎么能叫这个名字呢?”西祠胡同网站总经理刘辉回忆起当时的情景,依然觉得有点无奈。他告诉记者,“西祠胡同”的起名很有点意思,当时来自北京的创始人听说南京有个地名叫“西祠堂巷”,颇有名气,而北京的“胡同文化”也享誉海内外,于是就将“西祠”与“胡同”结合一起,才有了“西祠胡同”网站。

  楼盘用我网站名 误导了公众

  “西祠胡同”网站在起诉材料中表示,“西祠胡同”网站是家喻户晓的著名网站,“西祠胡同”商标也众所周知。楼盘以“西祠胡同”之名对外销售推广,并且还申请商标注册,搭“西祠胡同”商标知名度和品牌效应的便车,误导了社会公众。

  由于名称完全一样,该楼盘的广告设计风格也和网站首页有雷同之处,因此不少网友误以为两者是同一家公司的产品。为此,网站不能容忍楼盘也起名叫“西祠胡同”。

  一纸诉状告侵权 索赔金额30万

  对这家楼盘使用“西祠胡同”的名字,刘辉说无法理解,这已经严重侵害到网站的商标权,于是一纸诉状告到了法院。2007年10月,“西祠胡同”网站起诉“西祠胡同”楼盘,要求楼盘停止使用“西祠胡同”的案名,并且赔偿经济损失30万元。

  楼盘销售商 你没注册,我为何不能用

  提起“西祠胡同”楼盘,对于南京房地产从业人员来说,也不陌生,这家楼盘位于汉中门大街欧尚超市楼上,全部为19平方米到28平方米的精装小户型,2006年开盘,2007年售罄,2008年交付完毕。“西祠胡同”楼盘的开发商是江苏恒顺杰源投资开发公司,代理商为南京同步房地产投资顾问有限公司,申请“西祠胡同”商标使用权的正是后者。

  借名前做过法律咨询 项目本名为西城广场

  “西祠胡同网站的主要业务来自网络,而楼盘则属于建筑行业,两者相差很多,消费者不会产生误解的。”同步地产的负责人表示,从接手这家楼盘的销售开始,他们便分析了这个项目的特殊性,一是户型较小,房源布局局促,二是项目有三层楼,每一层都比较狭长,有点像胡同,于是在跟开发商多轮商讨过后,决定启用“西祠胡同”的推广名。

  “我们的本名叫西城广场,为了易于推广,才想到了西祠胡同的名字。”这位负责人士说,他们也知道会与西祠胡同网站重名,但是觉得案名符合项目定位,而且也咨询过法律顾问,在发布广告推广之前,还特意到商标所查询过,发现“西祠胡同”这个名字在第36类(保险、金融、货币、不动产类)上,并没有被申请注册,也就是说,给楼盘起名“西祠胡同”并不违法。

“西祠胡同”更易接受 刚一开盘就有人来

  当西祠胡同网站听说有楼盘起名也叫“西祠胡同”之后,同样也去商标所做了查询,发现楼盘代理公司已经申请注册了“西祠胡同”这个商标,并且已经被国家商标局受理。而在当时,“西祠胡同”网站虽然注册了第35类、第38类、第41类、第43类等多个类别的“西祠胡同”注册商标,不过对房地产类的第36类并没有注册。

  “当时只注册了跟网站有关的,哪里想到连房地产类也要注册啊!”“西祠胡同”网站的相关人士表示,正是由于他们的疏忽,让开发商占到了便宜。

  在采访中,房产商对于借用“西祠胡同”大名的好处也并不避讳。表示自己确实受益不少。“南京很多人都知道西祠胡同网站,所以楼盘一推出来,慕名前来的人就不少,即便是现在交付两三年了,你说西城广场没人知道,但你一说西祠胡同,不少人都知道就是我们这个楼盘。”

  法院判决 楼盘虽胜诉但事情还没完

  南京红艳商标事务所洪艳艳告诉记者,由于“西祠胡同”楼盘商标注册在先,并且“西祠胡同”并非全国驰名商标,不符合排他性保护要求。因此,在经过了近三年的诉讼之后,2010年1月26日,江苏省高院驳回“西祠胡同”网站的上诉,宣布“西祠胡同”楼盘胜诉,可以在楼盘开发销售上使用“西祠胡同”商标。

  法律程序仍未走完

  省高院的宣判并没有让两个“西祠胡同”之争熄火,“西祠胡同”网站于2009年9月1日对商标使用权提出异议,按照程序,目前两家尚在行政程序上纠缠。不过,洪艳艳认为,司法判决上已经进入终审,因此持续四年的“西祠胡同”商标之争基本可以划上句号了。

  典型案例催生开发商保护商标意识

  经过这一次“西祠胡同”的商标之争,记者了解到已经有不少开发商意识到了商标的重要性,开始提前“布局”。

  “阿尔卡迪亚、托乐嘉、金基唐城等楼盘,都已经提前去工商部门注册商标,一来可以提前消除商标权之争的可能性;同时,也方便将已经成型的品牌向全国进行推广。”

  洪艳艳告诉记者,关于企业受困商标权的问题,南京有不少例子。南京有一家著名的咖啡餐馆“猫空”,可是商标使用权却在一位老太太手里,因此企业在拓展时经常受到约束,这也再次证明了商标的价值。“至于有人恶意抢注则是另外一回事,是不值得鼓励的行为。”

  ■新闻链接

  一个响亮的“名” 能拉动楼盘20%的销售

  “南京楼盘起名字特别喜欢傍上别人,提高自己的知名度,从而迅速成名。”南京一位房地产的业内资深人士举例说,江宁一家楼盘的小户型曾经起了个特别的案名——“一所寓言”,实际上就是借用古希腊《伊索寓言》的大名。在城中,还有一家小户型公寓起名叫“木马公寓”,正好迎合了网络流行词汇与年轻人的潮流。此外,蜂巢、中电颐和家园、中粮颐和南园,都或多或少傍上了“别人”。

  “一个好名字,至少可以拉动一家楼盘20%的营销,你说开发商是不是要绞尽脑汁?”楼市专家表示,买房人看重的是朗朗上口、好听好记,当然最好是原创,才能更好体现开发商的品位以及营销能力。(作者 马祚波)

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